Estimation théorique
Chemin de Rouquie,31180 Castelmaurou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Rouquie,31180-Castelmaurou indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelmaurou (31117), comprenant 4418 habitants est de 10,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.015€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.266€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelmaurou (31117), comprenant 4418 habitants est de 10,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.015€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.266€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 9 | CHE ROUQUIE | 5 | 160 | 1000 | 427000€ | 2669€ |
2020-08-26 | 24 | CHE ROUQUIE | 5 | 161 | 1000 | 493000€ | 3062€ |
2022-02-25 | 20 | CHE ROUQUIE | 5 | 240 | 1000 | 608700€ | 2536€ |
2021-10-14 | 7 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 103 | 500 | 190800€ | 1852€ |
2020-07-10 | 1 | CHE ROUQUIE | 6 | 191 | 750 | 606500€ | 3175€ |
2021-07-07 | 1 | CHE ROUQUIE | 5 | 128 | 1102 | 438050€ | 3422€ |
2021-08-18 | 16 | CHE ROUQUIE | 1 | 116 | 649 | 435000€ | 3750€ |
2021-11-03 | 36 | RTE DE MOUTOU | 6 | 200 | 1003 | 668700€ | 3344€ |
2021-02-03 | 16 | CHE ROUQUIE | 5 | 148 | 746 | 437485€ | 2956€ |
2021-09-10 | 8 | RTE DE MOUTOU | 5 | 148 | 1000 | 485850€ | 3283€ |
2019-08-01 | 20 | RTE DE MOUTOU | 4 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 1 | CHE ROUQUIE | 6 | 117 | 717 | 328900€ | 2811€ |
2022-01-13 | 42 | RTE DE MOUTOU | 5 | 126 | 2475 | 450000€ | 3571€ |
2022-05-25 | 3 | RTE DE MOUTOU | 4 | 98 | 1224 | 385000€ | 3929€ |
2022-12-23 | 6 | CHE ROUQUIE | 6 | 195 | 3298 | 589850€ | 3025€ |
2022-03-04 | 19 | RTE DE MOUTOU | 4 | 98 | 500 | 369000€ | 3765€ |
2022-02-28 | 17 | RTE DE MOUTOU | 5 | 128 | 500 | 390000€ | 3047€ |
2022-05-31 | 32 | RTE DE MOUTOU | 5 | 104 | 1000 | 347700€ | 3343€ |
2020-10-07 | 1 | CHE ROUQUIE | 7 | 200 | 2000 | 760400€ | 3802€ |
2021-07-27 | 3 | RTE DE MOUTOU | 7 | 380 | 2000 | 788750€ | 2076€ |
2020-09-30 | 31 | RTE DE MOUTOU | 5 | 140 | 2197 | 387530€ | 2768€ |
2022-04-08 | 63 | RTE DU CAMMAS | 5 | 128 | 1000 | 390000€ | 3047€ |
2022-09-29 | 50 | RTE DU CAMMAS | 5 | 167 | 1000 | 555000€ | 3323€ |
2020-11-27 | 63 | RTE DU CAMMAS | 5 | 146 | 975 | 501800€ | 3437€ |
2021-05-12 | 63 | RTE DU CAMMAS | 5 | 136 | 1010 | 510000€ | 3750€ |
2022-08-25 | 65 | RTE DU CAMMAS | 5 | 131 | 1002 | 528700€ | 4036€ |
2020-03-11 | 38 | RTE DU CAMMAS | 4 | 150 | 1314 | 640000€ | 4267€ |
2022-06-08 | 52 | RTE DU CAMMAS | 5 | 139 | 795 | 126000€ | 906€ |
2020-05-20 | 3 | RTE DE LAVALETTE | 4 | 132 | 963 | 383250€ | 2903€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DU TOURMALET | 4 | 97 | 241 | 305200€ | 3146€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DU PIC D'ANETO | 5 | 142 | 1007 | 407560€ | 2870€ |
2022-09-30 | 27 | RUE DU PIC D'ANETO | 5 | 190 | 562 | 537875€ | 2831€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU TOURMALET | 5 | 120 | 673 | 426600€ | 3555€ |
2021-12-29 | 19 | RTE DU CAMMAS | 5 | 128 | 469 | 447400€ | 3495€ |
2022-03-07 | 8 | CHE DES LAQUES | 4 | 94 | 750 | 344000€ | 3660€ |
2021-01-29 | 4 | CHE DE REBEL | 5 | 124 | 981 | 230000€ | 1855€ |
2021-11-19 | 4 | CHE DE REBEL | 5 | 124 | 981 | 351700€ | 2836€ |
2022-09-12 | 6 | RTE DE LAVALETTE | 4 | 105 | 1366 | 405750€ | 3864€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES HAUTS DE CASTEL | 4 | 90 | 447 | 320000€ | 3556€ |
2021-03-03 | 19 | RTE DU CAMMAS | 4 | 84 | 492 | 234290€ | 2789€ |
2019-07-26 | 8 | CHE DES LAQUES | 3 | 80 | 204 | 195000€ | 2438€ |
2021-11-17 | 14 | RTE DE LAVALETTE | 7 | 204 | 1000 | 502180€ | 2462€ |
2022-12-16 | 14 | CHE DES LAQUES | 5 | 100 | 1500 | 346500€ | 3465€ |
2021-10-30 | 16 | RTE DU CAMMAS | 4 | 84 | 590 | 339190€ | 4038€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DES PINS | 6 | 152 | 895 | 501700€ | 3301€ |
2020-10-08 | 5 | RTE DU CAMMAS | 5 | 153 | 707 | 494725€ | 3233€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 830 | 306400€ | 3522€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 108 | 845 | 246500€ | 2282€ |
2019-09-23 | 5 | CHE DE TRILLERY | 5 | 102 | 0 | 335800€ | 3292€ |
2021-01-07 | 6 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 88 | 449 | 304720€ | 3463€ |
2021-01-14 | 7 | RUE BORDE NEUVE | 3 | 88 | 228 | 341247€ | 3878€ |
2022-06-28 | 7 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 103 | 228 | 402977€ | 3912€ |
2022-12-22 | 30 | RTE D ALBI | 4 | 87 | 654 | 235000€ | 2701€ |
2019-10-31 | 39 | RTE D ALBI | 6 | 125 | 683 | 275000€ | 2200€ |
2023-03-31 | 37 | RTE D ALBI | 4 | 82 | 673 | 290000€ | 3537€ |
2019-07-15 | 3 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 108 | 792 | 357770€ | 3313€ |
2020-03-04 | 5 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 128 | 963 | 380450€ | 2972€ |
2020-10-27 | 1 | CHE FONGAFFIE | 7 | 140 | 1000 | 428130€ | 3058€ |
2022-08-05 | 48 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 83 | 464 | 308100€ | 3712€ |
2022-11-04 | 33 | RTE D ALBI | 4 | 130 | 671 | 607500€ | 4673€ |
2021-03-08 | 16 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 102 | 805 | 352300€ | 3454€ |
2022-09-28 | 19 | CHE FONGAFFIE | 5 | 158 | 2000 | 622000€ | 3937€ |
2022-02-04 | 5 | IMP LE COMMIS | 5 | 155 | 2505 | 646250€ | 4169€ |
2021-05-07 | 18 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 114 | 815 | 332525€ | 2917€ |
2019-07-26 | 51 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 83 | 449 | 256650€ | 3092€ |
2020-12-11 | 7 | CHE FONGAFFIE | 5 | 172 | 1600 | 498000€ | 2895€ |
2021-09-03 | 6 | RTE DE GRAGNAGUE | 5 | 93 | 2453 | 332850€ | 3579€ |
2020-09-17 | 5 | CHE DE LOURMET | 6 | 165 | 1070 | 444400€ | 2693€ |
2019-07-12 | 5 | CHE DE LOURMET | 5 | 150 | 1048 | 420000€ | 2800€ |
2022-09-27 | 19 | RTE D ALBI | 5 | 125 | 979 | 389500€ | 3116€ |
2020-09-21 | 185 | IMP DE CAPDEVILLE | 2 | 80 | 2777 | 570950€ | 7137€ |
2019-07-02 | 43 | RUE JEAN RENOIR | 2 | 104 | 732 | 190000€ | 1827€ |
2021-10-05 | 60 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 113 | 1010 | 361000€ | 3195€ |
2020-04-14 | 25 | CHE DU FORT | 3 | 78 | 519 | 304000€ | 3897€ |
2020-03-27 | 32 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 120 | 936 | 154000€ | 1283€ |
2020-09-29 | 14 | PL DU FORT | 4 | 130 | 1061 | 540000€ | 4154€ |
2021-05-11 | 32 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 122 | 695 | 344070€ | 2820€ |
2019-08-20 | 28 | RUE BORDE NEUVE | 5 | 104 | 403 | 320000€ | 3077€ |
2022-07-13 | 28 | RUE BORDE NEUVE | 5 | 104 | 403 | 366540€ | 3524€ |
2020-09-03 | 27 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 83 | 497 | 303000€ | 3651€ |
2022-02-14 | 1 | RTE DE GRAGNAGUE | 4 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2022-03-17 | 44 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 118 | 525 | 346550€ | 2937€ |
2022-12-21 | 1 | RTE DE GRAGNAGUE | 2 | 26 | 1236 | 170000€ | 6538€ |
2019-08-23 | 26 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 83 | 574 | 293300€ | 3534€ |
2019-11-22 | 29 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 134 | 628 | 135000€ | 1007€ |
2019-05-15 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 590 | 351000€ | 3989€ |
2022-12-05 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 101 | 612 | 381190€ | 3774€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 114 | 806 | 400910€ | 3517€ |
2021-02-01 | 28 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 98 | 674 | 322091€ | 3287€ |
2019-07-22 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 726 | 294570€ | 2779€ |
2021-06-29 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 726 | 310000€ | 2925€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES PYRENEES | 5 | 113 | 602 | 379950€ | 3362€ |
2022-03-16 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 620 | 275000€ | 3125€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 86 | 250 | 394800€ | 4591€ |
2022-08-22 | 34 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 109 | 466 | 380000€ | 3486€ |
2023-04-17 | 9 | RTE D ALBI | 3 | 59 | 305 | 255000€ | 4322€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 122 | 306 | 291400€ | 2389€ |
2023-01-30 | 1 | IMP CASTELNAU | 5 | 105 | 814 | 381750€ | 3636€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 112 | 465 | 335000€ | 2991€ |
2020-10-22 | 3 | CHE DU FORT | 5 | 110 | 1276 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-25 | 3 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 106 | 737 | 287975€ | 2717€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES PYRENEES | 5 | 113 | 604 | 354210€ | 3135€ |
2019-12-20 | 5 | IMP CASTELNAU | 5 | 120 | 647 | 362600€ | 3022€ |
2019-07-17 | 40 | CHE DE LABOURDETTE | 3 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-13 | 5 | RTE D ALBI | 5 | 143 | 351 | 470000€ | 3287€ |
2019-08-19 | 17 | RUE DES PYRENEES | 5 | 122 | 637 | 319720€ | 2621€ |
2022-03-21 | 18 | IMP LE COMMIS | 5 | 110 | 836 | 154671€ | 1406€ |
2021-06-17 | 12 | RTE D ALBI | 4 | 94 | 164 | 264000€ | 2809€ |
2020-08-27 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 97 | 748 | 288000€ | 2969€ |
2019-05-21 | 22 | IMP LE COMMIS | 6 | 152 | 1250 | 458000€ | 3013€ |
2021-05-17 | 7 | IMP DU CHALET | 4 | 82 | 112 | 271259€ | 3308€ |
2022-07-06 | 15 | CHE DE LOURMET | 5 | 132 | 386 | 471850€ | 3575€ |
2021-01-13 | 18 | RUE DE LA TOUR | 4 | 94 | 418 | 299250€ | 3184€ |
2020-07-27 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 631 | 307630€ | 3457€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 69 | 205 | 100800€ | 1461€ |
2020-10-05 | 15 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 87 | 419 | 251600€ | 2892€ |
2020-01-17 | 16 | ALL DU PARC DES TUILERIES | 5 | 150 | 610 | 430810€ | 2872€ |
2022-06-17 | 4 | RTE D ALBI | 2 | 60 | 111 | 235035€ | 3917€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 597 | 336110€ | 3819€ |
2019-09-30 | 13 | ALL DE LA JANELLE | 3 | 61 | 277 | 156500€ | 2566€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 48 | 255 | 252000€ | 5250€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 626 | 294500€ | 3309€ |
2021-10-19 | 1 | IMP DU CHALET | 4 | 97 | 360 | 329000€ | 3392€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DE LA JANELLE | 4 | 118 | 273 | 319650€ | 2709€ |
2022-09-07 | 6 | ALL DU PARC DES TUILERIES | 4 | 118 | 277 | 353000€ | 2992€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DE LA TOUR | 5 | 132 | 845 | 401930€ | 3045€ |
2022-10-19 | 7 | ALL DE LA JANELLE | 4 | 89 | 427 | 311490€ | 3500€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DES PYRENEES | 6 | 122 | 692 | 310250€ | 2543€ |
2020-11-06 | 8 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 121 | 623 | 408800€ | 3379€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 98 | 491 | 323550€ | 3302€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DE LA TOUR | 5 | 125 | 439 | 410000€ | 3280€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DU CHALET | 4 | 97 | 500 | 331000€ | 3412€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DE LA TOUR | 4 | 89 | 550 | 298250€ | 3351€ |
2022-09-26 | 2 | RTE DE CEPET | 5 | 151 | 746 | 324420€ | 2148€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE LA TOUR | 3 | 73 | 344 | 290900€ | 3985€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DE LA TOUR | 4 | 81 | 343 | 285100€ | 3520€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE TREZEMINES | 5 | 117 | 339 | 349650€ | 2988€ |
2019-10-22 | 2 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 127 | 599 | 353800€ | 2786€ |
2019-06-14 | 2 | RTE DE CEPET | 5 | 230 | 1589 | 375300€ | 1632€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 86 | 548 | 313660€ | 3647€ |
2019-09-27 | 6 | CHE DE BEAUPUY | 6 | 109 | 2187 | 380000€ | 3486€ |
2019-07-23 | 8 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 75 | 304 | 156000€ | 2080€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DE LA TOUR | 5 | 143 | 553 | 426000€ | 2979€ |
2022-08-12 | 295 | RTE DE LA FAURE | 4 | 106 | 1202 | 95000€ | 896€ |
2020-03-16 | 23 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 129 | 602 | 300000€ | 2326€ |
2020-09-04 | 16 | CHE DE LOURMET | 5 | 147 | 810 | 487370€ | 3315€ |
2019-07-10 | 5 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 115 | 1055 | 331470€ | 2882€ |
2022-11-03 | 2 | RUE MICHELINE DE HEPCEE | 4 | 86 | 201 | 255984€ | 2977€ |
2021-10-05 | 315 | AV DU CHALET | 4 | 120 | 1000 | 280000€ | 2333€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU POITOU | 5 | 93 | 826 | 249000€ | 2677€ |